Наши контакты
Следите за нами

Как сделать ремонт и не попасть в долги?

С чего начать?

В этом нелегком деле нам поможет тщательный план, а лучше дизайн-проект, тщательная планировка и грамотное распределение средств на покупку отделочный материалов, ну а для тех кто “сами с усами “ наш материал.

Не зависимо от Вы решили делать ремонт своими силами или привлекая подрядчика,для начала нам нужен план помещения, доверять планам от застройщика и БТИ не стоит, поэтому не ленимся отмерять квартиру с рулеткой с целью получения точного плана, размеров и квадратуры, размеры могут легко плясать на 5-15 см, постарайтесь нарисовать не только план но и некоторые развертки стен, например санузла — это поможет вам в последующем для покупки плитки или других  материалов.

Дизайн проект - план квартиры

Итак ставим конечную цель, если у вас новострой и надо быстро въехать, а застройщик сдал вам квартиру под чистовую отделку, обходимся малой кровью  и небольшим бюджетом.

Первый вариант

панельный или в кирпичный однозначно грозит  усадка конструкции примерно в течении года, а так же перфораторы соседей, затопления и прочие прелести. В монолитно-каркасном доме на усадку можно не обращать внимания эти конструкции оседают равномерно.

Второй вариант

вторичный фонд, тогда имеет смысл вкладывать деньги в базовые вещи, как пол, потолок, окна, решить нужно ли выравнивать стены и какие именно, поэтому обращаем внимание например на стяжку, так как бесполезно вкладываться в декоративные покрытия для пола если имеем кривую, холодную или играющую стяжку.

Учитываем сезонность и время работ

Все “мокрые” работы подразумевают период ожидания от пары недель до месяцев, например заливка стяжки, цементно-песчаная — сохнет месяц, но можно ускорить этот процесс используя сухие смеси, так называемой “сухой” стяжки, опять же если не хотим ждать высыхания на стенах сантиметров штукатурки, используем гипсокартон, это значительно сократит время, но вы потеряете около 5 см пространства, с другой стороны так гораздо легче спрятать разводку проводов.

Дизайн проект

Дизайн-проект позволяет грамотно рассчитать смету и избежать неожиданностей, например переделки. Небольшой бюджет не повод отказываться от услуг архитектора, можно заказать несколько планов, таких как планировка, расстановка мебели, план устройства полов, электрики, групп освещения, привязки сантехнического оборудования, план потолка, это позволить передать эти планы прорабу и рабочим и не размахивать руками каждые пару дней на объекте в течении нескольких месяцев.

Выполнение работ — есть два варианта: первый — заключить договор подряда со строительной организацией, плюсы — гарантийное обслуживание минимум на год, удобно в плане организации работ, закупки материалов, доставки, скидки у поставщиков на продукцию, минусы — это не дешево.

Вариант второй, приглашать “дикие бригады” * частников, никаких гарантий, потеря вашего личного времени, но-ремонт может подешеветь вдвое. Если есть рекомендации, или мастера выполняли подобные работы у ваших знакомых, можно обращаться. У отделочников есть понятие “сезон”, летом как правило работы гораздо больше и на хороших специалистов будет очередь.

Ремонт своими силами

Если вооружившись видео уроками вы решите выполнить некоторые работы самостоятельно главное понять границы своих возможностей, покрасить стены и поклеить обои способно большинство людей, так же как например постелить линолеум или ламинат, главное чтобы были выполнены все подготовительные работы, и выполнены грамотно, поэтому фундаментальные вещи лучше доверить специалистам, так же рекомендуем  поручить профессионалам сантехнические и электрические виды монтажей, ибо цена последствий дилетантского подхода очень высока.

ремонтные работы

Основные этапы ремонта своими силами

Если же решили заняться ремонтом своими силами-продумайте последовательность своих действий, чтобы избежать переделок. Не зависимо от того делаете Вы делаете ремонт самостоятельно или с бригадой, нужно определиться с бюджетом. Бюджет желательно предварительно распределить по этапам работ. В первую очередь делаем конечно самую грязную работу — демонтаж: сносим перегородки, снимаем полы, штукатурки. Если ремонт чисто косметический, то двигаемся последовательно, от комнаты к комнате.

Так же имеет смысл скооперироваться с соседями, а в новостройках ремонты идут почти у всех, для вывоза мусора, заказать ЗИЛ на двоих конечно приятней, чем оплачивать его одному.

Переходим к прокладке коммуникаций — труб водоснабжения, отопления, радиаторов, канализации, электрики, на этом же этапе устанавливаются окна и входные двери, возводятся конструкции из гипсокартона.

Заливаем стяжку, ждем в зависимости от смеси дни, или недели.

Штукатурим стены, потолок, штукатурка тоже требует времени для того чтобы высохнуть, в среднем неделю, но все зависит от слоя, если строители вдруг решили четко вывести кривые углы, и накидать там до 10 сантиметров штукатурки, то сохнуть будет долго.

Следующий этап-плитка, сантехника и только потом вы переходите к потолкам и окраске стен,двигаемся сверху вниз, потолок-стены-пол.

Розетки, плинтуса, межкомнатные двери устанавливаются в последнюю очередь.

При ограниченом бюджете или назначении квартиры под аренду мы часто советуем делать ремонт в стиле лофт — это свежо, относительно недорого и становится общепринятой тенденцией, ниже мы рассмотрим ряд моментов о том как стоит это сделать

Итак приступим

Потолки, если у вас новострой и перекрытия залиты, то есть три варианта, первый оставить потолок как есть, вскрыв его прозрачной грунтовкой или матовым лаком, второй-скомбинировать потолок из ГКЛ и бетона, то есть часть потолка сделать из гипсокартона, часть оставить бетонным, ну и третий, натяжные потолки, но не берите глянец, это уже не актуально, матовый, белый, черный, серый, тут все зависит от вашей концепции дизайна. Если же перекрытия из плит, да еще и неровные, то тут выручит натяжной или подвесной из ГКЛ, есть еще варианты подвесных систем но они уже не бюджетные.

Межкомнатные перегородки, стоит подумать где точно нужны стены/перегородки можно выполнить и из стекла и металла, вторую жизнь получили стеклоблоки. Например спальную можно отгородить перегородкой из стекла, санузел стеной частично или полностью из стеклоблоков. Модной тенденцией становится вынос ванны из санузла в спальню.

Межкомнатная перегородка

Стены, тут все и просто и сложно одновременно, стены могут быть кирпичные, кирпичные окрашенные водоэмульсионной, гладкие белые, обшитые досками со старого сарая, паркетом, ламинатом,если кирпичных стен нет а очень хочется, в продаже много видов гипсового кирпича, как готового так и под покраску.

Проводка и электрофурнитура  Все зависит от стен и потолка, на потолке если есть открытые участки бетона, тянем кабель в черной или красной оплетке, всё под прямыми углами, светильники используем накладные, если и на стене наружная проводка, покупаем кабель каналы, гофры и накладные розетки с выключателями, цвет предпочтительно серебристый или графит. Если потолки и стены зашиты гипсокартоном то довольствуемся просто цветом электрофурнитуры, модным графитом или другими производными серебра или черного цвета. Углы — определите где вам нужны углы в 90 градусов, а где не принципиально.

Полы, если со стенами в лофте позволено много то полы должны быть отличные) поэтому паркетная доска,плитка, ламинат, наливные полы серых тонов, коммерческий линолеум все это прекрасно впишется. Если выбирать между дешевым ламинатом и линолеумом, лучше предпочесть последний — уже через 2-3 года дешевый ламинат потеряет свой вид: вытрется, поцарапается, начнет «гулять». В то время, как недорогой линолеум и через 6 лет будет выглядеть немногим хуже, чем при укладке. Особенно, если вы не поленитесь его наклеить по технологии, а не просто прижмете плинтусом к полу. Прекрасно могут смотреться в лофте и бабушкины ковры, но уже на полу.

Санузел, модной и недорогой альтернативой бесшовной плитки, стала плитка под “кирпичик” или так называемый “кабанчик”, прекрасно справляется со своими функция чешская и польская сантехника, а вот смесители лучше взять немецкие или шведские.

Душевая кабина или ванна, тут выбор за вами, но учтите что если вы решите встроить ванну, стальную или акриловую, выбирайте качественные, тонкостенные ванны играют и часто разгерметизируется шов между ванной и стеной, поэтому скапливается вода  появляется плесень и так далее.

ремонт своими силами, ванная

Ушли в прошлое отдельно стоящие душевые кабины, предпочтительное встроенные конструкции со скрытым трапом, вариантов может быть очень много.

Межкомнатные двери, бюджетной альтернативой могут служить неокрашенные полуфабрикаты из строительных супермаркетов, немного лака, морилки и щетки с металлическим ворсом и у вас брутальная, видавшая виды дверь, купленная на блошином рынке ручка превратит дверь из сосны в благородную историю.

Большой популярностью стала пользоваться мебель из паллет, в наш стиль она отлично вписывается,элементарна в изготовлении, шуруповерт, саморезы, краска или морилка -и у нас отличный журнальный столик или основание под кровать.

Надеемся что вам хоть немного помогли наши советы, будем рады ответить на ваши вопросы и удачи в ремонте.

Позвонить